dziennik urzędowy

Uchwała nr XLIV/434/2022 Rady Gminy Górno z dnia 31 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”

2022-07-12

Region: cała gmina

Autorzy / organ: Rada Gminy Górno

🔗 Źródło eDziennik

TL;DR: Uchwała nr XLIV/434/2022 Rada Gminy Górno. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”. Opublikowano w dzienniku: 2022 poz. 2587.

Powiązane dokumenty:

• Uchwała Nr XLIV/434/2022 z dnia 31.05.2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „ Leszczyny" • Publikacja aktu • publikacja: ogłoszony • Dz. Urz. 2022 poz. 2587
• Rozstrzygnięcie nadzorcze nr SPN.III.4130.25.2022 Wojewoda Świętokrzyski • JestRoztrzygnieciemNadzor • Dz. Urz. 2022 poz. 2588 • DZ. URZ. WOJ. 2022.2588

Załączniki:

• PDF ogłoszony (24,3MB PDF)
• POZYCJA.XML (15,5KB )
• WIZA.XML (8,5KB XML)
• WIZA.HTML (2,9KB HTML)
• PDF XADES (7,1KB XADES)
• Zalacznik4.gml (30,8KB GML)
• PDF źródłowy (25,1MB PDF)
• Plik zipx aktu (46,3MB ZIPX)

Metryka

• Typ aktu: Uchwała
• Znak sprawy: XLIV/434/2022
• Dziennik: 2022 poz. 2587
• Organ wydający: Rada Gminy Górno

Relacje urzędowe

• Rozstrzygnięcie nadzorcze nr SPN.III.4130.25.2022 Wojewoda Świętokrzyski (JestRoztrzygnieciemNadzor) — DZ. URZ. WOJ. 2022.2588

Treść opublikowana

UCHWAŁA NR XLIV/434/2022

Rady Gminy Górno

z dnia 31 maja 2022 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. 2022 poz. 559 z późn. zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2022 poz. 503), w związku z uchwałą Nr XXI/207/2016 Rady Gminy Górno z dnia 22 lipca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”, stwierdzając, że niniejszy plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno, przyjętego uchwałą Nr XXX/303/2021 z dnia 19 kwietnia 2021, Rada Gminy Górno uchwala, co następuje:

§ 1.

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”, obejmujący obszar obrębu ewidencyjnego Leszczyny, składający się z:

1) części tekstowej stanowiącej treść niniejszej uchwały;

2) części graficznej, którą jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały i jej integralną część;

3) rozstrzygnięcia Rady Gminy Górno o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

4) rozstrzygnięcia Rady Gminy Górno o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały;

5) danych przestrzennych dla planu w postaci dokumentu elektronicznego, o których mowa w art. 67a ust. 3 cyt. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiących załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.

ROZDZIAŁ I.

Ustalenia wprowadzające

§ 2.

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w §1 niniejszej uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, poza ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

4) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony indywidualnym symbolem cyfrowo-literowym;

5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, który w wyniku realizacji ustaleń planu dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi oraz któremu powinno być podporządkowane uzupełniające przeznaczenie terenu;

6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć sposób użytkowania lub zagospodarowania inny niż podstawowy, który został dopuszczony planem jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego na określonym terenie, o ile w ustaleniach szczegółowych nie określono inaczej;

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą dopuszczalną odległość zewnętrznej ściany budynku (oprócz wysuniętych poza tę ścianę gzymsów, okapów, wykuszy, otwartych tarasów i balkonów oraz elementów wejść do budynku, takich jak schody, pochylnie, rampy, zadaszenia, pod warunkiem, że nie wykraczają one poza tę linię więcej niż 2 m), od linii rozgraniczającej drogi publicznej, drogi wewnętrznej, ciągu pieszo-jezdnego, granicy działki lub innego obiektu zgodnie z rysunkiem planu;

8) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, których oddziaływanie na otoczenie, w szczególności na sąsiednie działki budowlane, nie powoduje pogorszenia standardów jakości środowiska poniżej określonych przepisami odrębnymi norm; przez usługi nieuciążliwe należy rozumieć również usługi rzemieślnicze, rozumiane jako usługi nieprodukcyjne, tzn. o charakterze wykonawczym, naprawczym, konserwacyjnym sprzętu, urządzeń i dóbr; niezależnie od powyższego za usługi nieuciążliwe nie uznaje się: tartaków, rzeźni, lakierni, domów pogrzebowych, krematoriów, usług kamieniarskich, myjni samochodowych niewydzielonych z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, zakładów leczenia uzależnień, schronisk dla bezdomnych;

9) drobnej działalności produkcyjnej – należy przez to rozumieć działalność w zakresie rzemiosła i wytwórczości, nie kolidującą z funkcją mieszkaniową i zagrodową, w ramach której jest realizowana;

10) obiekcie agroturystycznym – należy przez to rozumieć budynek stały usytuowany w zabudowie zagrodowej, przeznaczony do świadczenia usług turystycznych przez rolnika – stosownie do przepisów odrębnych z zakresu usług turystycznych i swobody działalności gospodarczej;

11) budynku głównym – należy przez to rozumieć budynek o funkcji mieszczącej się w ramach przeznaczenia podstawowego terenu, stanowiący główny element zagospodarowania działki;

12) frontowej części działki – należy przez to rozumieć część działki pomiędzy jej granicą z drogą, z której odbywa się obsługa komunikacyjna, a linią tworzoną przez elewację frontową budynku głównego; w przypadku gdy na działce nie znajduje się żaden budynek za frontową część działki należy rozumieć pas terenu o szerokości 20 m od granicy działki z tą drogą;

13) adaptacji – należy przez to rozumieć przebudowę budynku, która ma na celu przystosowanie go do pełnienia funkcji innej niż dotychczasowa;

14) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć zwartą zieleń zimozieloną, wielopiętrową, w tym średnią i wysoką, złożoną z gatunków odpornych na zanieczyszczenia oraz dostosowanych do warunków środowiska danego miejsca, realizowaną w celu odizolowania terenów o konfliktowym sposobie zagospodarowania i/lub użytkowania; poprzez zieleń średnią należy rozumieć rośliny, których wysokość nie przekracza 15 m wysokości; poprzez zieleń wysoką należy rozumieć te gatunki roślin, których wysokość w wieku dojrzałości przekracza 15 m wysokości; zieleń izolacyjna musi docelowo tworzyć całkowity cień optyczny do wysokości 2m od ziemi, tj. zasłaniać w 100% obiekty znajdujące się po drugiej stronie pasa zieleni izolacyjnej; w pasach zieleni izolacyjnej realizowanych na terenach innych niż ZI zakazuje się utwardzania gruntu.

2. Definicje pozostałych pojęć niewymienionych w ust. 1, a użytych w niniejszej uchwale znajdują się w przepisach odrębnych.

§ 3.

1. Dla obszaru w granicach określonych w §1 uchwały ustala się:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;

4) zasady kształtowania krajobrazu;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazu kulturowego;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

12) stawki procentowe służące naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu.

2. Dla obszaru w granicach określonych w §1 uchwały nie zachodzą przesłanki do:

1) ustalenia zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;

2) ustalenia sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania;

3) określenia granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, a także krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.

§ 4.

Rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, zawiera następujące objaśnienia i oznaczenia:

1) tytuł oraz określenie skali rysunku;

2) oznaczenia obowiązujące będące ustaleniami planu:

a) granica obszaru objętego ustaleniami planu,

b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

c) nieprzekraczalne linie zabudowy,

d) strefa zakazu lokalizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi,

e) 1. strefa ochronna od cmentarza czynnego,

f) 2. strefa ochronna od cmentarza czynnego,

g) strefy techniczne napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia,

h) obiekty małej architektury sakralnej,

i) obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków,

j) przeznaczenie terenów (określone symbolami);

3) oznaczenia obowiązujące wynikające z przepisów odrębnych:

a) strefa ochrony konserwatorskiej,

b) granice stref krajobrazowych Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu:

- granica strefy krajobrazowej A POChK,

- granica strefy krajobrazowej B POChK,

- granica strefy krajobrazowej C POChK,

b) granica obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty Natura 2000 „Przełom Lubrzanki” PLH260037,

c) granica aglomeracji Cedzyna,

d) tereny zmeliorowane,

e) strefy konserwatorskie ochrony stanowisk archeologicznych wraz z numerem stanowiska,

f) strefa ochrony bezpośredniej ujęcia wody,

g) obiekty ujęte w rejestrze zabytków,

h) zasięg powierzchni ograniczających przeszkody dla lotniska Masłów k/Kiec;

2) oznaczenia informacyjne:

a) osie napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia,

b) stacje transformatorowe SN/nN,

c) sieć kanalizacji sanitarnej,

d) sieć wodociągowa,

e) tereny podtopień,

f) jezdnie zasadnicze projektowanej drogi ekspresowej S74,

g) jezdnie dróg serwisowych projektowanej drogi ekspresowej S74,

h) projektowany przebieg jezdni istniejących dróg,

i) zasięg izofony 56 dB w porze nocnej od projektowanej drogi ekspresowej S74,

j) przebieg terenu drogi publicznej klasy ekspresowej poza granicami objętymi ustaleniami planu,

k) lokalny korytarz ekologiczny,

l) zasięg zalewów od rzek dla przepływów o prawdopodobieństwie przewyższenia równym 1% wyznaczony w ramach projektu „analiza programu inwestycyjnego w zlewni Nidy”,

m) ujęcia wód podziemnych,

n) czerwony szlak rowerowy,

o) niebieski szlak rowerowy,

p) Świętokrzyski Szlak Literacki,

q) Szlak Frontu Wschodniego I Wojny Światowej;

3) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno z oznaczeniem granicy obszaru objętego ustaleniami planu oraz objaśnieniami.

§ 5.

1. Każdy teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oznacza się symbolem cyfrowo-literowym, gdzie:

1) cyfra oznacza numer porządkowy terenu wyróżniający go spośród pozostałych terenów o tym samym przeznaczeniu;

2) symbol literowy oznacza przeznaczenie terenu.

2. Ustala się następujące symbole dla określenia przeznaczenia terenów:

1) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) TL – tereny zabudowy rekreacji indywidualnej;

3) U – tereny zabudowy usługowej;

4) UMN – tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej;

5) UK – teren zabudowy usług kultu religijnego;

6) UT – tereny zabudowy usług turystycznych;

7) PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej;

8) US – teren usług sportu i rekreacji;

9) R – tereny rolne;

10) RM – teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;

11) ZL – tereny lasów;

12) ZLp – teren zalesień;

13) ZC – teren cmentarza czynnego;

14) ZCN – teren cmentarza nieczynnego;

15) ZR – tereny użytków zielonych;

16) ZP – teren zieleni urządzonej;

17) ZI – tereny zieleni izolacyjnej;

18) WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych;

19) KDS – teren drogi publicznej klasy ekspresowej;

20) KDG – teren drogi publicznej klasy głównej;

21) KDZ – tereny dróg publicznych klasy zbiorczej;

22) KDL – tereny dróg publicznych klasy lokalnej;

23) KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej;

24) KDW – tereny dróg wewnętrznych;

25) KDX – teren ciągu pieszo-jezdnego;

26) KP – tereny obsługi komunikacji;

27) W – teren infrastruktury technicznej wodociągowej.

3. Dla każdego z terenów, o których mowa w ust. 2, obowiązują łącznie ustalenia ogólne zawarte w Rozdziale II, ustalenia szczegółowe zawarte w Rozdziale III oraz ustalenia końcowe zawarte w Rozdziale IV niniejszej uchwały.

ROZDZIAŁ II.

Ustalenia ogólne

§ 6.

W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego , w tym linii zabudowy ustala się:

1) obowiązek lokalizowania zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy od dróg, oznaczonymi na rysunku planu, w odległości:

a) 4 m od linii rozgraniczających tereny ciągów pieszo-jezdnych (KDX) oraz tereny dróg wewnętrznych (KDW), z wyłączeniem:

- części drogi 1KDW, od której odległość linii zabudowy dla terenu 1MN wynosi od 0 do 4 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- części drogi 8KDW, od której odległość linii zabudowy dla terenu 24MN, 26MN wynosi od 4 do 5 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- części drogi 10KDW, od której odległość linii zabudowy dla terenu 23MN wynosi od 3 do 4 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) 6 m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (KDD), z wyłączeniem:

- części drogi 3KDD, od której odległość linii zabudowy dla terenu 4UT wynosi 4 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- części drogi 6KDD, od której odległość linii zabudowy dla terenów 25MN i 27MN wynosi 4 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- części drogi 7KDD, od której odległość linii zabudowy dla terenu 35MN wynosi od 5 do 6 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- części drogi 9KDD, od której odległość linii zabudowy dla terenu 13MN wynosi od 2 do 6 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- części drogi 11KDD, od której odległość linii zabudowy dla terenów 1MN, 2MN, 3MN i 14MN wynosi 5 m, a dla terenu 4MN wynosi od 5 do 5,5 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- drogi 13KDD, od której odległość linii zabudowy wynosi 4 m, zgodnie z rysunkiem planu,

- drogi 14KDD, od której odległość linii zabudowy wynosi 4 m, zgodnie z rysunkiem planu,

c) 6 m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych klasy lokalnej (KDL),

d) 8 m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych klasy zbiorczej (KDZ), z wyłączeniem części drogi 2KDZ, od której odległość linii zabudowy dla terenów 38MN i 39MN wynosi 4 m, dla terenu 40MN wynosi od 7 do 8 m a dla terenu 5PU wynosi od 33 do 36 m, zgodnie z rysunkiem planu,

e) 10 m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych klasy głównej (1KDG), za wyjątkiem terenu 39MN dla którego nieprzekraczalna linia zabudowy obowiązuje w odległości 5 m od linii rozgraniczającej terenu drogi klasy głównej,

f) 10 m od linii rozgraniczających teren drogi publicznej klasy ekspresowej (1KDS), za wyjątkiem terenu 2PU dla którego nieprzekraczalna linia zabudowy obowiązuje w odległości od 10 do 27 m od linii rozgraniczającej terenu drogi ekspresowej;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy od obiektów innych niż drogi zgodnie z ustaleniami szczegółowymi i rysunkiem planu;

3) dla istniejących budynków znajdujących się w całości lub częściowo między linią rozgraniczającą drogi a linią zabudowy dopuszcza się ich rozbudowę wyłącznie w granicach obszaru wyznaczonego przez linie zabudowy, natomiast poza nim – wyłącznie remont, przebudowę i nadbudowę;

4) dopuszcza się sytuowanie budynku na działce budowlanej w odległości 1,5 m od granicy tej działki lub bezpośrednio przy tej granicy w sytuacji, gdy ta działka budowlana ma szerokość nie większą niż 18 m;

5) dopuszcza się sytuowanie budynku na działce budowlanej w odległości 1,5 m od granicy tej działki w sytuacji, gdy ta działka budowlana ma szerokość nie większą niż 20 m;

6) dopuszcza się realizację oraz przebudowę, nadbudowę i rozbudowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych w granicy z sąsiednią działką budowlaną, na której realizowany jest drugi segment tego samego budynku bliźniaczego;

7) dopuszcza się przebudowę, z zakazem nadbudowy i rozbudowy istniejących obiektów w granicy działki na działkach o szerokości większej niż 20 m, za wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych, dla których oprócz przebudowy dopuszcza się również nadbudowę i rozbudowę, na zasadach określonych w pkt 6;

8) dopuszcza się zachowanie pierwotnej wysokości zabudowy dla zabudowy wyższej niż określono w ustaleniach szczegółowych w przypadku remontu, przebudowy lub rozbudowy budynków;

9) ze względu na zróżnicowane potrzeby i wymagania technologiczne nie ustala się maksymalnej wysokości niebędących budynkami obiektów inwentarskich, silosów i tym podobnych związanych z gospodarstwami rolnymi, hodowlanymi lub ogrodniczymi, z obowiązkiem przestrzegania wymagań wynikających z przepisów odrębnych, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów obowiązujących w zasięgu powierzchni ograniczających przeszkody dla lotniska Masłów k/Kielc;

10) dopuszcza się zachowanie pierwotnego nachylenia połaci dachowych w przypadku remontu, przebudowy lub rozbudowy budynków.

§ 7.

W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym zasady kształtowania krajobrazu ustala się:

1) obowiązek ograniczenia negatywnego oddziaływania na środowisko wywołanego prowadzoną działalnością produkcyjną i usługową do granic działki, do której właściciel posiada tytuł prawny;

2) obowiązek ochrony powietrza atmosferycznego poprzez zastosowanie w obiektach budowlanych instalacji, których eksploatacja nie spowoduje przekroczenia standardów jakości powietrza;

3) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących:

a) zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej,

b) potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem:

- inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej,

- urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji niestanowiących realizacji inwestycji celu publicznego, realizowanych poza strefami krajobrazowymi A i B Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

- terenów PU, U, UK, UT, US, RM, UMN;

4) zakaz lokalizowania zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii;

5) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu;

6) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, w których prowadzona działalność może spowodować zanieczyszczenie gruntów lub wód, bez zaprojektowania i wykonania odpowiednich zabezpieczeń;

7) obowiązek stosowania następujących standardów akustycznych, określonych przepisami odrębnymi:

a) dla terenów oznaczonych symbolami: MN, UMN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) dla terenu oznaczonego symbolem 9U jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,

c) dla terenów oznaczonych symbolem US, UT i TL jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych;

8) obowiązek spełnienia wymagań określonych przepisami odrębnymi dla stref ochrony bezpośredniej ujęcia wody;

9) zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do terenów WS w odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegu.

§ 8.

W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:

1) strefę ochrony konserwatorskiej – ochrony kompozycji Zespołu Kościoła pw. św. Jacka w Leszczynach:

a) w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej zabrania się realizacji nowych dominant, subdominant i akcentów kompozycyjnych,

b) w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej nakazuje się ochronę starodrzewia;

2) obowiązek ochrony obiektów wpisanych do rejestru zabytków, w tym:

a) cmentarza parafialnego, nr rej. 1130 z 12.05.1992, oznaczonego na rysunku planu numerem 1,

b) cmentarza parafialnego „starego”, nr rej. 1131 z 12.05.1992, oznaczonego na rysunku planu numerem 2,

c) Kościoła Parafialnego pw. św. Jacka, nr rej. 163 z 25.07.1966, oznaczonego na rysunku planu numerem 3;

3) zasady ochrony obiektów, o których mowa w pkt 2, określają przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;

4) obowiązek ochrony obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków, wśród których na dzień uchwalenia planu znajdują się, oprócz obiektów wymienionych w pkt 2, następujące obiekty:

a) cmentarz przykościelny w zespole Kościoła Parafialnego pw. św. Jacka, oznaczony na rysunku planu numerem 4,

b) ogrodzenie z bramką w zespole Kościoła Parafialnego pw. św. Jacka, oznaczone na rysunku planu numerem 5,

c) kamienna płyta nagrobna Salomei z Sagtyńskich Skłodowskiej z 1882 r., oznaczona na rysunku planu numerem 6,

d) tablica pamiątkowa rodziców Stefana Żeromskiego, oznaczona na rysunku planu numerem 7,

e) pomnik ku czci poległych żołnierzy AK, oznaczony na rysunku planu numerem 8,

f) figura NMP Niepokalanie Poczętej wraz z kurhanem przy Kościele Par. pw. św. Jacka, oznaczona na rysunku planu numerem 9;

5) obowiązek ochrony obiektu, o którym mowa w pkt 4 lit. a poprzez:

a) zachowanie zabytkowego cmentarza w jego historycznej granicy,

b) utrzymanie obiektów cmentarnych i sakralnych,

c) zachowanie zieleni cmentarnej;

6) dopuszcza się remont obiektów, o których mowa w pkt 5 lit. b wyłącznie w celu zachowania lub odtworzenia ich zabytkowej formy bądź detalu architektonicznego;

7) obowiązek ochrony obiektów małej architektury sakralnej, oznaczonych na rysunku planu poprzez zachowanie form i gabarytów, a także ich ekspozycji od strony przylegających dróg publicznych;

8) strefy konserwatorskie ochrony następujących stanowisk archeologicznych:

a) stanowisko archeologiczne AZP 85-64/4,

b) stanowisko archeologiczne AZP 86-65/5;

9) w obrębie stanowisk archeologicznych, o których mowa w pkt 8, przekształcanie bądź użytkowanie mogące powodować degradację ich wartości naukowej i kulturowej może nastąpić wyłącznie po spełnieniu wymogów zawartych w przepisach odrębnych;

10) przy wszelkich remontach, rozbudowach, nadbudowach i przebudowach budynków ujętych w gminnej ewidencji zabytków oraz obiektów wpisanych do rejestru należy uwzględnić zasady ustalone w aktualnym gminnym programie opieki nad zabytkami.

§ 9.

W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się:

1) w ramach poszczególnych terenów nakaz ujednolicenia charakteru i formy elementów użytkowych, w szczególności lamp oświetleniowych, oznakowania tras rowerowych i turystycznych, elementów dekoracyjnych i użytkowych, elementów zagospodarowania terenu (chodniki, posadzki placów), wydzielonych ciągów pieszych i pieszo-jezdnych;

2) obowiązek dostosowania publicznych obiektów usługowych, ciągów i przejść pieszych oraz miejsc postojowych do potrzeb osób niepełnosprawnych.

§ 10.

W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) w zakresie geometrii dachów:

a) dla budynków mieszkalnych, agroturystycznych, pensjonatowych, rekreacji indywidualnej: obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych wynoszącym 30°-45° z dopuszczeniem stosowania przyczółków i naczółków,

b) w terenach MN dla budynków innych niż wymienione w lit. a obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych wynoszącym 15°-45° z dopuszczeniem stosowania przyczółków i naczółków,

c) ustaleń lit. b nie stosuje się w przypadku budynków znajdujących się poza frontową częścią działki, dla których dopuszcza się realizację dachów wielospadowych, dwuspadowych lub pulpitowych o nachyleniu połaci wynoszącym 15°-45° oraz dachów płaskich o nachyleniu połaci do 15°, a także innych uwarunkowanych funkcją budynku,

d) w terenach pozostałych, niewymienionych w lit. b, dla budynków innych niż wymienione w lit. a, dopuszcza się stosowanie dachów wielospadowych, dwuspadowych lub pulpitowych o nachyleniu połaci wynoszącym 15°-45° oraz dachów płaskich o nachyleniu połaci do 15°, a także innych uwarunkowanych funkcją budynku;

2) w zakresie pokrycia dachów: stosowanie dachówek, materiałów i elementów o fakturze dachówek, gontu, strzechy, blachy;

3) w zakresie ścian zewnętrznych budynków mieszkalnych:

a) dopuszczenie stosowania tynków gładkich i fakturowych, materiałów naturalnych (kamień, cegła, drewno),

b) zakaz stosowania okładzin typu siding, blachy, malowidła, mozaiki;

4) w zakresie kolorystyki:

a) stosowanie ciemnych barw dachu (w odcieniach brązu, czerwieni, grafitu, naturalnej dachówki),

b) pastelowe, zharmonizowane z kolorystyką dachu barwy elewacji, niekontrastujące z tłem krajobrazowym, z zastosowaniem naturalnych faktur (drewnianych, kamiennych, murowanych).

§ 11.

W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów ustala się:

1) obowiązek przeprojektowania i przebudowy istniejącej sieci drenarskiej na terenach zmeliorowanych, wskazanych na rysunku planu, przed realizacją zamierzeń inwestycyjnych w sposób zapewniający prawidłowe funkcjonowanie systemu melioracyjnego na terenach sąsiednich;

2) obowiązek przestrzegania ustaleń związanych z położeniem obszaru objętego ustaleniami planu w zasięgu Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty Natura 2000 „Przełom Lubrzanki” PLH260037, wynikających z przepisów odrębnych.

§ 12.

W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym ustala się:

1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, 1PU, 3PU, 4PU, 5PU:

a) minimalna powierzchnia działki: 800 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 16 m;

2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami UT, TL:

a) minimalna powierzchnia działki: 1000 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 20m;

3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZI, ZP:

a) minimalna powierzchnia działki: 200 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 5m;

4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZC, ZCN i 2PU:

a) minimalna powierzchnia działki: 1500 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 25 m;

5) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 1UMN:

a) minimalna powierzchnia działki: 1200 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 20 m;

6) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami UK, 9U i US:

a) minimalna powierzchnia działki: 1200 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 25 m;

7) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W:

a) minimalna powierzchnia działki: 500 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki: 15 m;

8) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 45°-90°;

9) ustalenia pkt 1-7 nie obowiązują w przypadku wydzielania działek na potrzeby:

a) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

b) poszerzenia istniejących lub wydzielenia nowych dróg, dojść i dojazdów.

§ 13.

W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:

1) 1. strefę ochronną od cmentarza czynnego o szerokości 50 m, oznaczoną na rysunku planu, na terenie której obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego, zakładów przechowujących artykuły żywności oraz studni, źródeł i strumieni, służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych;

2) 2. strefę ochronną od cmentarza czynnego obejmującą obszar oddalony od 50 do 150 m od cmentarza czynnego, w której lokalizacja zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywności może nastąpić wyłącznie pod warunkiem wcześniejszego przyłączenia terenu do gminnej sieci wodociągowej oraz, w której zakazuje się lokalizacji studni, źródeł i strumieni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych;

3) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w obustronnych pasach o szerokości 3 m od górnych krawędzi skarp brzegowych rowów melioracyjnych. W przypadku zabudowy w terenach zdrenowanych obowiązek przełożenia sieci drenarskiej w celu zachowania prawidłowego funkcjonowania urządzeń melioracyjnych (sieci drenarskiej). Dopuszcza się przebudowę i remont urządzeń melioracji wodnych podstawowych, wynikających z bieżących potrzeb zabezpieczenia terenu gminy Górno;

4) strefy techniczne napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia, oznaczone na rysunku planu, o szerokości po 6,5 m w obie strony od osi linii, w których obowiązuje zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi oraz zakaz nasadzeń drzew i krzewów tych gatunków, których naturalna wysokość może przekraczać 3 m;

5) ograniczenia, o których mowa w pkt 4 związane są ściśle z przebiegiem sieci lub lokalizacją obiektów infrastruktury technicznej; w przypadku likwidacji sieci lub skablowania napowietrznych linii elektroenergetycznych wymogów, o których mowa w pkt 4 nie stosuje się;

6) na części obszaru objętego planem, położonej w zasięgu powierzchni ograniczających przeszkody dla lotniska Masłów k/Kielc, obowiązują przepisy z zakresu prawa lotniczego.

§ 14.

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz minimalnej liczby miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji ustala się:

1) system komunikacyjny w podziale na:

a) układ komunikacyjny o charakterze ponadlokalnym, stanowiący powiązanie z układem zewnętrznym, który stanowią:

- droga publiczna klasy ekspresowej (1KDS),

- droga publiczna klasy głównej (1KDG) relacji Radlin-Leszczyny-Dąbrowa,

- droga publiczna klasy zbiorczej (1KDZ) relacji Cedzyna-Leszczyny,

- droga publiczna klasy zbiorczej (2KDZ) relacji Leszczyny-Bieliny Kapitulne,

- droga publiczna klasy dojazdowej (12KDD),

b) układ komunikacyjny o charakterze lokalnym, składający się z dróg klasy lokalnej (KDL) i dojazdowej (KDD) oraz dróg wewnętrznych (KDW) i ciągów pieszo-jezdnych (KDX);

2) obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem poprzez drogi, o których mowa w pkt 1, z zastrzeżeniem pkt 4;

3) dojazd do działek budowlanych bezpośrednio z dróg z zastrzeżeniem pkt 4 lub za pośrednictwem dojść i dojazdów, na zasadach zgodnych z przepisami odrębnymi;

4) zakaz obsługi komunikacyjnej bezpośrednio z jezdni zasadniczych drogi publicznej klasy ekspresowej (1KDS);

5) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych przy uwzględnieniu następujących minimalnych wskaźników:

a) dla budynków mieszkalnych – 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,

b) dla budynków rekreacji indywidualnej – 1 miejsce postojowe na 1 budynek,

c) dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 60 m² powierzchni użytkowej,

d) dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – 1 miejsce postojowe dla samochodu osobowego na 4 pracowników zatrudnionych na zmianie;

6) nakaz urządzenia stanowisk parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości nie mniejszej niż:

a) 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6–15,

b) 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16–40,

c) 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41–100,

d) 4% ogólnej liczby stanowisk jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100.

§ 15.

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) budowę oraz rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg publicznych, ciągów pieszo-jezdnych i dróg wewnętrznych;

2) dopuszcza się budowę oraz rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej także na pozostałych terenach przy zachowaniu warunków wynikających z przepisów odrębnych oraz pozostałych ustaleń planu, w sytuacji gdy brak jest możliwości usytuowania ich w liniach rozgraniczających dróg oraz jest to uzasadnione ekonomicznie lub technologicznie;

3) zaopatrzenie obszarów obecnie niezabudowanych, przeznaczonych w planie na cele zabudowy, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w szczególności wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej z uwzględnieniem przebiegu i parametrów sieci istniejących w obszarach już zainwestowanych;

4) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej,

b) dystrybucję wody za pomocą wodociągów rozdzielczych,

c) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci wodociągowej zgodnie z przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem wymogów dotyczących przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę,

d) dopuszcza się również zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody, z zachowaniem ustaleń przepisów odrębnych, za wyjątkiem terenów znajdujących się w 1. i 2. strefie ochronnej od cmentarza czynnego;

5) w zakresie odprowadzania ścieków:

a) odprowadzanie ścieków do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni ścieków w miejscowości Cedzyna,

b) dopuszczenie lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków z wyłączeniem obszaru położonego w granicach aglomeracji Cedzyna, oznaczonej na rysunku planu,

c) do czasu podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej lub realizacji przydomowych oczyszczalni ścieków dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych,

d) zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby;

6) w zakresie odprowadzania wód opadowych:

a) odprowadzanie wód opadowych z terenu powierzchniowo z możliwością odprowadzania do indywidualnych zbiorników retencji okresowej,

b) obowiązek podczyszczania wód opadowych odprowadzanych z powierzchni potencjalnie zanieczyszczonych (drogi, parkingi, tereny zabudowy produkcyjnej) zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) zakaz odprowadzania wód opadowych do sieci kanalizacji sanitarnej,

d) możliwość budowy kanalizacji deszczowej;

7) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną ze stacji GPZ 110/15 kV „Kielce-Wschód” poprzez sieć elektroenergetyczną średniego i niskiego napięcia oraz stacje transformatorowe SN/nN,

b) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci elektroenergetycznej zgodnie z przepisami odrębnymi oraz ustaleniami szczegółowymi dla terenów,

c) dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń dla pozyskiwania energii z odnawialnych źródeł wykorzystujących energię promieniowania słonecznego o mocy do 100 kW;

8) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub ze zbiorników zlokalizowanych w granicach działek budowlanych,

b) budowę, rozbudowę, przebudowę i modernizację sieci gazowej zgodnie z przepisami odrębnymi;

9) zaopatrzenie w ciepło do celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej w oparciu o indywidualne rozwiązania, z zaleceniem stosowania technologii i paliw ekologicznych oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii wykorzystujących energię promieniowania słonecznego, geotermalną oraz aerotermalną o mocy do 100 kW;

10) w zakresie telekomunikacji:

a) wykorzystanie istniejącej sieci teletechnicznej do obsługi łączności stacjonarnej,

b) możliwość budowy przebudowy i rozbudowy sieci teletechnicznej zgodnie z przepisami odrębnymi oraz ustaleniami szczegółowymi,

c) łączność bezprzewodową zapewniają istniejące stacje bazowe telefonii komórkowej, przy czym dopuszcza się na obszarze objętym planem również realizację nowych stacji bazowych telefonii komórkowej;

11) w zakresie gospodarki odpadami plan ustala gromadzenie i selekcję odpadów na posesjach w urządzeniach przystosowanych do ich gromadzenia zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi utrzymania czystości i porządku w gminach.

ROZDZIAŁ II.

Ustalenia szczegółowe

§ 16.

1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN - 50MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych,

b) obiektów małej architektury,

c) dojść i dojazdów,

d) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) budynki rekreacji indywidualnej, z wyłączeniem terenów oraz fragmentów terenów, położonych w strefie krajobrazowej A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

b) usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem terenów oraz fragmentów terenów położonych w strefie krajobrazowej A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla których dopuszcza się usługi nieuciążliwe w postaci wolnostojących obiektów usługowych z ograniczeniem do 60 m² powierzchni użytkowej,

c) drobna działalność produkcyjna, z wyłączeniem terenów oraz fragmentów terenów położonych w strefie krajobrazowej A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla których dopuszcza się drobną działalność produkcyjną w postaci wolnostojących obiektów z ograniczeniem do 60 m² powierzchni użytkowej,

d) adaptacja istniejącej zabudowy zagrodowej na potrzeby rekreacji indywidualnej oraz usługi agroturystyczne,

e) zachowanie i rozbudowa istniejącej zabudowy zagrodowej do parametrów określonych w ustaleniach planu,

f) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

g) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) dla terenu 39MN: 30%,

b) dla pozostałych terenów: 35%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

a) dla terenu 39MN: 0,6,

b) dla pozostałych terenów: 0,7;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:

a) dla terenów 10MN, 11MN, 30MN i 31MN: 60%,

b) dla pozostałych terenów: 50%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) mieszkalnych, pensjonatowych, agroturystycznych: 10 m,

b) związanych z produkcją rolną, w tym inwentarskich i garażowych dla maszyn rolniczych:

- dla terenów oraz dla fragmentów terenów położonych w strefie krajobrazowej A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 9 m,

- dla terenów oraz fragmentów terenów położonych poza strefą krajobrazową A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 10 m,

c) rekreacji indywidualnej: 8 m,

d) usługowych innych niż pensjonaty i budynki agroturystyczne, drobnej działalności produkcyjnej:

- dla terenów oraz dla fragmentów terenów położonych w strefie krajobrazowej A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 6 m,

- terenów oraz fragmentów terenów położonych poza strefą krajobrazową A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 8 m,

e) gospodarczych oraz pozostałych budynków garażowych: 6 m.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się:

1) możliwość remontu, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków inwentarskich i gospodarczych, przy zachowaniu parametrów i wskaźników określonych w ust. 2;

2) dla części terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 18MN, 25MN położonych w 1. strefie ochronnej od cmentarza czynnego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu, o których mowa w §13 pkt 1;

3) dla fragmentów terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 15MN, 18MN, 25MN, 28MN, 29MN i 30MN położonych w 2. strefie ochronnej od cmentarza czynnego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu, o których mowa w §13 pkt 2;

4) dla fragmentów terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 10MN, 11MN, 30MN i 31MN znajdujących się w zasięgu strefy krajobrazowej A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz fragmentu terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 39MN - znajdującego się w zasięgu strefy krajobrazowej B Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu ustala się zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, a lokalizacja zabudowy może mieć miejsce wyłącznie w przypadku wkomponowania budynków w istniejące zadrzewienia.

§ 17.

1. Dla terenów zabudowy rekreacji indywidualnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1TL-3TL ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: budynki rekreacji indywidualnej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych,

b) obiektów małej architektury,

c) dojść i dojazdów,

d) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa pensjonatowa do 20 miejsc noclegowych,

c) usługi nieuciążliwe inne niż pensjonaty,

d) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

e) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) pensjonatowych: 10 m,

b) mieszkalnych, rekreacji indywidualnej, usługowych innych niż pensjonaty: 8 m,

c) gospodarczych, garażowych: 6 m.

§ 18.

1. Dla terenu zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej na rysunku planu symbolem 1UMN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i lokale mieszkalne w zabudowie usługowej, w tym budynki mieszkalne jednorodzinne;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) zieleni urządzonej,

b) obiektów małej architektury,

c) dojść i dojazdów,

d) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) składy i magazyny,

b) drobna działalność produkcyjna,

c) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 45%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

5) maksymalną wysokość:

a) budynków użyteczności publicznej: 12 m,

b) pozostałych budynków usługowych oraz budynków drobnej działalności produkcyjnej: 10 m,

c) składów i magazynów: 8 m,

d) pozostałych budynków: 6m.

§ 19.

1. Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U-8U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) zieleni urządzonej,

b) obiektów małej architektury,

c) dojść i dojazdów,

d) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) istniejąca zabudowa zagrodowa,

b) składy i magazyny,

c) drobna działalność produkcyjna,

d) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

e) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) dla terenów 3U, 4U, 7U, 8U: 45%,

b) dla terenów 1U, 2U, 5U, 6U: 40%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

a) dla terenów 3U, 4U, 7U, 8U: 0,9,

b) dla terenów 1U, 2U i 5U, 6U: 0,8;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%;

5) maksymalną wysokość:

a) budynków użyteczności publicznej: 12 m,

b) pozostałych budynków usługowych oraz budynków drobnej działalności produkcyjnej: 10 m,

c) składów i magazynów: 8 m,

d) pozostałych budynków: 6m.

3. Dla części terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U położonego w 1. strefie ochronnej od cmentarza czynnego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu, o których mowa w §13 pkt 1.

4. Dla części terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U i terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U położonych w 2. strefie ochronnej od cmentarza czynnego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu, o których mowa w §13 pkt 2.

§ 20.

1. Dla terenu zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 9U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi publiczne, w tym usługi oświaty, ochotnicza straż pożarna;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) obiektów zaplecza usług oświaty, w tym sale gimnastyczne, pływalnie, biblioteki, czytelnie,

b) urządzeń terenowych (boiska, korty, place zabaw),

c) obiektów małej architektury,

d) dojść i dojazdów,

e) zieleni urządzonej,

f) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) lokale mieszkalne (dom nauczyciela),

b) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%;

5) maksymalną wysokość budynków: 12 m.

§ 21.

1. Dla terenu zabudowy usług kultu religijnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UK ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi kultu religijnego – kościół;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) zieleni urządzonej,

b) obiektów małej architektury,

c) dojść i dojazdów,

d) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) budynki towarzyszące usługom kultu religijnego, w tym plebania, dom katechetyczny, budynki gospodarcze i garażowe,

b) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) kościoła: 30 m,

b) gospodarczych i garażowych: 6 m,

c) pozostałych budynków: 10 m.

§ 22.

1. Dla terenów zabudowy usług turystycznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1UT-5UT ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) dla terenu 1UT: mało gabarytowe obiekty rekreacji zbiorowej (wioska wakacyjna młodzieżowa),

b) dla terenu 2UT: rekreacja i wypoczynek z obiektem obsługi w tym gastronomia,

c) dla terenów 3UT, 4UT i 5UT: obiekty usługowe oraz budowle i urządzenia służące rekreacji i wypoczynkowi, w tym obiekty usług hotelarskich, pensjonatowych i rekreacji zbiorowej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych,

b) pól namiotowych i miejsc biwakowych,

c) obiektów i urządzeń służących obsłudze ruchu turystycznego (informacja turystyczna, punkt obsługi),

d) terenowe urządzenia sportowe (korty tenisowe, boiska sportowe),

e) zieleni urządzonej,

f) obiektów małej architektury,

g) dojść i dojazdów,

h) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi handlu i gastronomii ściśle związane z podstawowym przeznaczeniem terenu,

b) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:

a) dla terenów 3UT, 4UT i 5UT: 60%, w tym 20% jako zieleń wysoka,

b) dla terenów 1UT i 2UT: 60%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) hotelowych: 13 m,

b) pensjonatowych: 10 m,

c) rekreacji: 8 m,

d) obiektów i urządzeń służących obsłudze ruchu turystycznego: 6 m,

e) gospodarczych, garażowych: 6 m,

f) pozostałych obiektów usługowych: 10 m.

§ 23.

1. Dla terenów zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PU - 5PU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa produkcyjna, składy i magazyny,

b) zabudowa usługowa;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) zieleni urządzonej,

b) ekranów akustycznych,

c) dojść i dojazdów,

d) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) zieleni izolacyjnej,

b) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) dla terenów: 1PU, 5PU: 40%,

b) dla terenów: 2PU, 3PU, 4PU: 50%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:

a) dla terenów: 1PU, 5PU: 40%,

b) dla terenów: 2PU, 3PU, 4PU: 20%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) dla terenu 1PU, 5PU: 8 m,

b) dla terenów 2PU, 3PU, 4PU: 12 m;

3. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się dla nowej zabudowy na terenie 2PU, obsługę komunikacyjną z terenu 1KDG, 12KDD lub innych pod warunkiem zachowania ustaleń przepisów odrębnych, z zakazem obsługi z jezdni zasadniczych drogi ekspresowej.

4. Dla terenów 1PU i 2PU wzdłuż granicy z terenami zabudowy mieszkaniowej ustala się obowiązek realizacji pasa zieleni izolacyjnej.

5. Dla terenu 2PU, między linią rozgraniczającą drogi publicznej klasy ekspresowej a linią zabudowy ustala się obowiązek realizacji pasa zieleni izolacyjnej.

6. Dla terenu 2PU we wskazanej na rysunku planu strefie zakazu lokalizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi zabrania się realizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi.

§ 24.

1. Dla terenu usług sportu i rekreacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 1US ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług sportu i rekreacji;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) budynków gospodarczych, szatni i budynków zaplecza socjalnego,

b) budynków rekreacji indywidualnej,

c) zieleni urządzonej,

d) obiektów małej architektury,

e) dojść i dojazdów,

f) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%, w tym 10% jako zieleń wysoka;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) sportowych i rekreacyjnych: 15 m,

b) rekreacji indywidualnej: 7 m,

c) gospodarczych, szatni i budynków zaplecza socjalnego: 6 m.

§ 25.

1. Dla terenów rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R-8R ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) stawów i zbiorników wodnych o powierzchni do 500 m², z zastrzeżeniem ust. 4 i 5,

b) zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, wzdłuż ciągów komunikacyjnych i cieków,

c) upraw ogrodniczych, plantacji, sadów produkcyjnych,

d) urządzeń służących regulacji i utrzymaniu wód;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) realizacja zalesień na gruntach V i VI klasy bonitacyjnej lub nieużytkach, gruntach, które uległy samozalesieniu i gruntach, na których występują spadki terenu powyżej 15°, z zachowaniem warunków ochrony przeciwpożarowej określonych w odrębnych przepisach a w szczególności przeciwpożarowych pasów izolacyjnych oddzielających zalesienia od szlaków komunikacyjnych i zabudowań, oraz z zastrzeżeniem ust. 3 i 4,

b) zabudowa zagrodowa o specjalistycznym charakterze produkcji roślinnej lub zwierzęcej na terenie obsługiwanego areału niemniejszego niż 20 ha, poza terenami 1R i 2R oraz z zastrzeżeniem ust. 4,

c) budowle związane z produkcją rolną, w tym: płyty gnojowe, zbiorniki na gnojowicę, silosy, w pasie o szerokości 20 m przylegającym bezpośrednio do istniejącej zabudowy zagrodowej, zastrzeżeniem ust. 4,

d) dojścia i dojazdy,

e) miejsca postojowe,

f) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

g) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;

5) maksymalną wysokość budynków: 10 m.

3. Zalesienia, o których mowa w ust. 1 pkt 3 lit. a, należy prowadzić na zasadach:

1) zalesienie gruntów rolnych nie może negatywnie wpływać na użytki rolne działek sąsiadujących;

2) wyklucza się zalesienia w strefach technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia.

4. W ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się dla fragmentów terenu 3R położonego w granicach strefy A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu:

1) zakaz realizacji zalesień;

2) zakaz realizacji stawów i zbiorników wodnych;

3) zakaz realizacji budowli związanych z produkcją rolną, w tym: płyt gnojowych, zbiorników na gnojowicę, silosów;

4) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej o specjalistycznym charakterze produkcji roślinnej lub zwierzęcej.

5. W ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się dla terenów, o których mowa w ust. 1, iż wszelkie zbiorniki wodne muszą być tak zabezpieczone, aby nie sprzyjały występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych.

§ 26.

1. Dla terenu zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczonego na rysunku planu symbolem 1RM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, usługowego, socjalno-mieszkaniowego i biurowego ściśle związanego z produkcją rolną oraz obiektów związanych z ekspozycją i dystrybucją produktów pochodzenia rolnego,

b) zieleni urządzonej,

c) obiektów małej architektury,

d) dojść i dojazdów,

e) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 45%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,45;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

5) maksymalną wysokość budynków: 10 m.

§ 27.

1. Dla terenów lasów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZL-11ZL ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: lasy;

2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, których lokalizacja nie powoduje konieczności wyłączenia gruntów z produkcji leśnej w rozumieniu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się zakaz realizacji budynków.

§ 28.

Dla terenu zalesień oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZLp ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zalesienia, z zachowaniem warunków ochrony przeciwpożarowej określonych w odrębnych przepisach a w szczególności przeciwpożarowych pasów izolacyjnych oddzielających zalesienia od szlaków komunikacyjnych i zabudowań;

2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, o ile lokalizacja ta nie powoduje konieczności wyłączenia gruntów z produkcji leśnej w rozumieniu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się zakaz realizacji budynków.

§ 29.

1. Dla terenu cmentarza czynnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZC ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: cmentarz grzebalny czynny;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) kaplicy cmentarnej i innych obiektów sakralnych,

b) obiektów obsługi technicznej do 10 m² powierzchni zabudowy,

c) obiektów małej architektury,

d) zieleni urządzonej;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) ciągi piesze, pieszo-jezdne,

b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 5%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) obiektów sakralnych: 15 m,

b) obsługi technicznej: 6 m.

§ 30.

1. Dla terenu cmentarza nieczynnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZCN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: cmentarz nieczynny;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) kaplicy cmentarnej i innych obiektów sakralnych,

b) obiektów małej architektury,

c) zieleni urządzonej;

3) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 5%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;

5) maksymalną wysokość budynków:

a) obiektów sakralnych: 15 m,

b) obsługi technicznej: 6 m.

§ 31.

1. Dla terenów użytków zielonych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZR-15ZR ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: użytki zielone i obudowa biologiczna cieków;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) upraw rolnych, z zastrzeżeniem ust. 3,

b) zalesień na gruntach V i VI klasy bonitacyjnej lub nieużytkach, gruntach, które uległy samozalesieniu i gruntach, na których występują spadki terenu powyżej 15°, z zachowaniem warunków ochrony przeciwpożarowej określonych w odrębnych przepisach a w szczególności przeciwpożarowych pasów izolacyjnych oddzielających zalesienia od szlaków komunikacyjnych i zabudowań, oraz z zastrzeżeniem ust. 2, 3 i 4,

c) istniejących cieków powierzchniowych,

d) urządzeń służących regulacji i utrzymaniu wód,

e) stawów i zbiorników wodnych o powierzchni do 500 m², z zastrzeżeniem ust. 3, 4 i 5;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty małej architektury,

b) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe, z zastrzeżeniem ust. 3,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Zalesienia, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b, należy prowadzić na zasadach:

1) zalesienie gruntów rolnych nie może negatywnie wpływać na użytki rolne działek sąsiadujących;

2) wyklucza się zalesienia w strefach technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia.

3. W ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się dla fragmentów terenów 12ZR i 13ZR położonych w granicach obszaru PLH260037 Natura 2000 „Przełom Lubrzanki”:

a) zakaz realizacji zalesień,

b) zakaz realizacji upraw rolnych,

c) zakaz realizacji stawów i zbiorników wodnych,

d) zakaz realizacji ciągów pieszych, pieszo-jezdnych i dróg rowerowych,

e) obowiązek utrzymania istniejących łąk użytkowanych ekstensywnie,

f) obowiązek ochrony siedlisk przyrodniczych zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. W ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się dla terenów lub fragmentów terenów: 4ZR, 6ZR, 11ZR, 12ZR, 13ZR, 15ZR, położonych w granicach:

1) strefy A Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu:

a) zakaz realizacji zalesień,

b) zakaz realizacji stawów i zbiorników wodnych;

2) strefy B Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: zakaz realizacji zalesień.

5. W ramach szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się dla terenów, o których mowa w ust. 1, iż wszelkie zbiorniki wodne muszą być tak zabezpieczone, aby nie sprzyjały występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych.

§ 32.

1. Dla terenu zieleni urządzonej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZP ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty usługowe, z ograniczeniem do 35 m² powierzchni użytkowej,

b) toalety,

c) punkty pierwszej pomocy medycznej,

d) obiekty przystani wodnej,

e) pola namiotowe i miejsca biwakowe,

f) urządzenia związane ze sportem, rekreacją i turystyką,

g) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

h) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

i) miejsca postojowe.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 10%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%;

5) maksymalną wysokość obiektów usługowych i obiektów przystani wodnej: 6 m.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w pasie szerokości 20 m od linii rozgraniczającej terenu od strony zbiornika nie sadzić zieleni wysokiej, nie lokalizować obiektów za wyjątkiem obiektów przystani oraz obszaru objętego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oraz zaaranżować miejsce z przeznaczeniem na punkt widokowy.

§ 33.

1. Dla terenów zieleni izolacyjnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZI-4ZI ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjna;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty małej architektury,

b) ciągi piesze, pieszo-jezdne i drogi rowerowe,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się: minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 95%.

§ 34.

Dla terenu wód powierzchniowych śródlądowych oznaczonego na rysunku planu symbolem 1WS ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: istniejący zbiornik retencyjny;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) pomosty i urządzenia wodne,

b) techniczne umocowanie brzegów w miejscach intensywnej erozji,

c) przystanie dla niewielkich jednostek pływających,

d) rekreacyjne wykorzystanie zbiornika.

§ 35.

1. Dla terenów wód powierzchniowych śródlądowych oznaczonych na rysunku planu symbolami 2WS i 3WS ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: wody płynące;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) pomosty i urządzenia wodne,

b) techniczne umocowanie brzegów w miejscach intensywnej erozji.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się obowiązek zachowania naturalnej linii brzegu, za wyjątkiem miejsc intensywnej erozji.

3. Na terenie 3WS w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty „Przełom Lubrzanki” w ramach systemu Natura 2000 ustala się obowiązek ochrony siedliska mięczaka – skójki gruboskorupowej Unio crassus zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony przyrody.

§ 36.

1. Dla terenu drogi publicznej klasy ekspresowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDS ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna krajowa klasy ekspresowej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) ekrany akustyczne,

b) zieleń ozdobna i izolacyjna,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust. 1, zgodnie z rysunkiem planu od 0 do 221,0 m, przy czym teren ten stanowi część drogi przebiegającej również poza obszarem objętym ustaleniami planu – granice obszaru objętego ustaleniami planu przebiegają skośnie do granic pasa drogowego.

§ 37.

1. Dla terenu drogi publicznej klasy głównej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna wojewódzka klasy głównej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) ekrany akustyczne,

b) zieleń ozdobna i izolacyjna,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust. 1, zgodnie z rysunkiem planu od 4,5 do 53 m.

§ 38.

1. Dla terenów dróg publicznych klasy zbiorczej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDZ i 2KDZ ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna powiatowa klasy zbiorczej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) zieleń ozdobna i izolacyjna,

b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenów:

1) 1KDZ zgodnie z rysunkiem planu od 0 do 26,5 m, przy czym teren ten stanowi część drogi przebiegającej również poza obszarem objętym ustaleniami planu;

2) 2KDZ zgodnie z rysunkiem planu od 5,5 do 20 m, przy czym teren ten stanowi część drogi przebiegającej również poza obszarem objętym ustaleniami planu.

3. Określona w ust. 2 szerokość w liniach rozgraniczających nie uwzględnia wskazanych na rysunku planu narożnych ścięć w ramach skrzyżowań oraz zakrętów.

§ 39.

1. Dla terenu drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDL ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna gminna klasy lokalnej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) zieleń ozdobna i izolacyjna,

b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust. 1 zgodnie z rysunkiem planu od 12,0 do 12,5 m.

3. Określona w ust. 2 szerokość w liniach rozgraniczających nie uwzględnia wskazanych na rysunku planu narożnych ścięć w ramach skrzyżowań oraz zakrętów.

§ 40.

1. Dla terenów dróg publicznych klasy dojazdowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDD-14KDD ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna gminna klasy dojazdowej;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) zieleń ozdobna i izolacyjna,

b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenów:

1) 1KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

2) 2KDD zgodnie z rysunkiem planu od 10 do 15 m;

3) 3KDD zgodnie z rysunkiem planu od 10 do 17,5 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

4) 4KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

5) 5KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

6) 6KDD zgodnie z rysunkiem planu od 10,5 m do 11,5 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

7) 7KDD zgodnie z rysunkiem planu od 6 m do 21 m;

8) 8KDD zgodnie z rysunkiem planu od 10 do 19 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

9) 9KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

10) 10KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

11) 11KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

12) 12KDD zgodnie z rysunkiem planu od 9,5 m do 10 m;

13) 13KDD zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

14) 14KDD zgodnie z rysunkiem planu od 10m do 11,5 m.

3. Określona w ust. 2 szerokość w liniach rozgraniczających nie uwzględnia wskazanych na rysunku planu narożnych ścięć w ramach skrzyżowań oraz zakrętów.

§ 41.

1. Dla terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW-29KDW ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga wewnętrzna;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty małej architektury,

b) zieleń ozdobna,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenów:

1) 1KDW zgodnie z rysunkiem planu od 5 do 7 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

2) 2KDW zgodnie z rysunkiem planu 6 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

3) 3KDW zgodnie z rysunkiem planu 6 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

4) 4KDW zgodnie z rysunkiem planu 6 m;

5) 5KDW zgodnie z rysunkiem planu 6 m;

6) 6KDW zgodnie z rysunkiem planu od 8 do 14,5 m;

7) 7KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

8) 8KDW zgodnie z rysunkiem planu od 5 do 6 m;

9) 9KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

10) 10KDW zgodnie z rysunkiem planu od 8 do 15 m;

11) 11KDW zgodnie z rysunkiem planu od 5 do 7 m;

12) 12KDW zgodnie z rysunkiem planu od 5 do 9,5 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

13) 13KDW zgodnie z rysunkiem planu od 10 do 13,5 m;

14) 14KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

15) 15KDW zgodnie z rysunkiem planu 6 m;

16) 16KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

17) 17KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

18) 18KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

19) 19KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

20) 20KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

21) 21KDW zgodnie z rysunkiem planu 6 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

22) 22KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

23) 23KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

24) 24KDW zgodnie z rysunkiem planu 8 m;

25) 25KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

26) 26KDW zgodnie z rysunkiem planu 10 m;

27) 27KDW zgodnie z rysunkiem planu 5 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

28) 28KDW zgodnie z rysunkiem planu 5 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu;

29) 29KDW zgodnie z rysunkiem planu 5 m, zakończony placem do zawracania zgodnie z rysunkiem planu.

3. Określona w ust. 2 szerokość w liniach rozgraniczających nie uwzględnia wskazanych na rysunku planu narożnych ścięć w ramach skrzyżowań oraz zakrętów.

§ 42.

1. Dla terenu ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDX ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty małej architektury,

b) rowy przydrożne otwarte i kryte,

c) zieleń ozdobna,

d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust. 1, zgodnie z rysunkiem planu od 4,5 do 5 m.

§ 43.

1. Dla terenów obsługi komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KP i 2KP ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: parkingi;

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) obiektów obsługi parkingu z ograniczeniem do 10 m² powierzchni zabudowy,

b) zieleni urządzonej,

c) obiektów małej architektury;

3) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 5%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 15%;

5) maksymalną wysokość obiektów obsługi parkingu: 4 m.

§ 44.

1. Dla terenu infrastruktury technicznej wodociągowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1W ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: teren infrastruktury wodociągowej (ujęcie wody podziemnej i stacja uzdatniania wody);

2) za zgodną z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) obiektów, urządzeń i instalacji związanych z ujmowaniem i uzdatnianiem wody,

b) miejsc postojowych;

3) przeznaczenie uzupełniające:

a) zieleń urządzona,

b) urządzenia pozostałych sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%;

5) maksymalną wysokość obiektów: 10 m.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w związku z jego położeniem na terenie ochrony bezpośredniej ujęcia wody ustala się zakaz użytkowania gruntów do celów niezwiązanych z eksploatacją ujęcia wody.

ROZDZIAŁ III.

Ustalenia końcowe

§ 45.

Stawki procentowe służące naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu ustala się w wysokości:

1) 20% dla terenów oznaczonych symbolami TL;

2) 15% dla terenów oznaczonych symbolami U, PU i UMN;

3) 10% dla terenów oznaczonych symbolami MN, US, MN;

4) 5% dla terenów oznaczonych symbolami UT i RM;

5) dla terenów pozostałych stawki procentowej nie ustala się.

§ 46.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Górno.

§ 47.

W granicach obszaru objętego niniejszym planem dokonuje się zmiany przeznaczenia na cele nieleśne gruntów leśnych niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni 0,2602 ha za zgodą Marszałka Województwa Świętokrzyskiego wyrażoną w decyzji Nr ROW-I.7151.1.15.2021 z dnia 08.02.2022 r.

§ 48.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Górno Tomasz Tofil

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLIV/434/2022

Rady Gminy Górno

z dnia 31 maja 2022 r.

Zalacznik1.pdf

 

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XLIV/434/2022

Rady Gminy Górno

z dnia 31 maja 2022 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny”

Lp.	Data wpływu uwagi	Treść uwagi	Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga oraz ustalenia projektu planu dla tej nieruchomości	Rozstrzygnięcie Rady Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi	Uwagi
1	2	3	4	5	6
1.	15.03. 2022 r.	Wnoszę o zmianę szerokości (w liniach rozgraniczających) drogi wewnętrznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny numerem 24KDW przebiegającej przez działkę nr 703/10 obręb Leszczyny. Obecny wpis w mpzp dla 24KDW to szerokość w liniach rozgraniczających wynosząca 8m, wnioskuję o zmianę zapisu na między 5 a 6 metrów. Nie istnieje uzasadniona konieczność wymuszona przepisami prawa, w tym zapisami ustawy o drogach publicznych, świadcząca o konieczności wykonania 24KDW o szerokości 8m, droga wewnętrzna nie należy bowiem do kategorii dróg publicznych. Obecnie droga ma szerokość ok 3,5 m, proponuję poszerzenie drogi w liniach rozgraniczających do 5,5 m. Wskazane 5,5 tu będzie wystarczającą szerokością dla wskazanej drogi wewnętrznej, szerokość ta umożliwi przejazd zarówno samochodów osobowych jaki i maszyn rolniczych w razie konieczności do kolejnych działek. Obecny zapis w mpzp Leszczyny dla mojej działki jest bardzo niekorzystny, znacząco ogranicza możliwość jej przeznaczenia i sposób wykorzystania.	Obręb: Leszczyny, działka: 703/10 Tereny: 46MN, 50MN, 24KDW, 26KDW, 8R	-	Uwaga nieuwzględniona. Droga 24KDW została zaprojektowana już w obowiązującym planie miejscowym, uchwalonym w lutym 2013 r. Niniejszy projekt planu miejscowego podtrzymuje przebieg tej drogi ze względu na konieczność zapewnienia prawidłowo funkcjonującego systemu komunikacji kołowej. Zwężenie szerokości drogi z 8 do 5,5 metra jest niewskazane ze względu na fakt, iż droga ta będzie odbierać ruch komunikacyjny z dróg 25KDW i 26KDW, obsługujących tereny budowlane o znacznej powierzchni, oznaczone w planie symbolami 46MN, 47MN oraz 50MN. Zawężenie drogi może przyczynić się do utrudnionego, jednoczesnego przemieszczania się nią zarówno kierowców samochodów osobowych, operatorów maszyn rolniczych, pieszych i rowerzystów.
2.	15.03. 2022 r.	Wnoszę o zmianę szerokości (w liniach rozgraniczających) drogi wewnętrznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny numerem 26KDW przebiegającej przez działkę nr 703 /7 obręb Leszczyny. Obecny zapis w mpzp dla 26KDW to szerokość w liniach rozgraniczających wynosząca, aż 10m przebiegająca przez środek mojej działki do tego dochodzą linie zabudowy po 4 metry z każdej strony, a co za tym idzie wyłączone z użytkowania staje się pas szerokości 18 m, wnioskuję o zmianę szerokości przedmiotowej drogi w mpzp i zmianę zapisu na od 5 do 6 metrów. Nie istnieje uzasadniona konieczność wymuszona przepisami prawa, w tym zapisami ustawy o drogach publicznych, świadcząca o konieczności wykonania przedmiotowej drogi o szerokości 10m, droga wewnętrzna nie należy bowiem do kategorii dróg publicznych. W związku z czym proponuję zmniejszenie szerokości drogi do 5 m. Proponowane 5 m będzie wystarczającą szerokością dla proponowanej drogi wewnętrznej, szerokość ta umożliwi przejazd zarówno samochodów osobowych jaki i maszyn rolniczych do kolejnych działek jeśli taka potrzeba w przyszłości zaistnieje.	Obręb: Leszczyny, działka: 703/7 Tereny: 46MN, 50MN, 26KDW, 8R	-	Uwaga nieuwzględniona. Zwężenie szerokości drogi z 10 do 5 metrów jest niewskazane ze względu na fakt, iż droga ta będzie obsługiwać tereny budowlane o znacznej powierzchni, oznaczone w planie symbolami 46MN, 49MN oraz 50MN a także będzie odbierać ruch komunikacyjny z dróg 24KDW i 13KDD. Zawężenie drogi może przyczynić się do utrudnionego, jednoczesnego przemieszczania się nią zarówno kierowców samochodów osobowych, operatorów maszyn rolniczych, pieszych i rowerzystów.
3.	15.03. 2022 r.	Wnoszę o zmianę szerokości (w liniach rozgraniczających) drogi wewnętrznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny numerem 26KDW przebiegającej przez działkę nr 703/10 obręb Leszczyny. Obecny zapis w mpzp dla 26KDW to szerokość w liniach rozgraniczających wynosząca, aż 10m przebiegająca przez środek mojej działki do tego dochodzą linie zabudowy po 4 metry z każdej strony, a co za tym idzie wyłączone z użytkowania staje się pas szerokości 18 m, wnioskuję o zmianę szerokości przedmiotowej drogi w mpzp i zmianę zapisu na od 5 do 6 metrów. Nie istnieje uzasadniona konieczność wymuszona przepisami prawa, w tym zapisami ustawy o drogach publicznych, świadcząca o konieczności wykonania przedmiotowej drogi o szerokości 10m, droga wewnętrzna nie należy bowiem do kategorii dróg publicznych. W związku z czym proponuję zmniejszenie szerokości drogi do 5 m. Proponowane 5m będzie wystarczającą szerokością dla proponowanej drogi wewnętrznej, szerokość ta umożliwi przejazd zarówno samochodów osobowych jaki i maszyn rolniczych do kolejnych działek jeśli taka potrzeba w przyszłości zaistnieje.	Obręb: Leszczyny, działka: 703/10 Tereny: 46MN, 50MN, 24KDW, 26KDW, 8R	-	Uwaga nieuwzględniona. Zwężenie szerokości drogi z 10 do 5 metrów jest niewskazane ze względu na fakt, iż droga ta będzie obsługiwać tereny budowlane o znacznej powierzchni, oznaczone w planie symbolami 46MN, 49MN oraz 50MN a także będzie odbierać ruch komunikacyjny z dróg 24KDW i 13KDD. Zawężenie drogi może przyczynić się do utrudnionego, jednoczesnego przemieszczania się nią zarówno kierowców samochodów osobowych, operatorów maszyn rolniczych, pieszych i rowerzystów.
4.	15.03. 2022 r.	Wnoszę o zmianę szerokości (w liniach rozgraniczających) drogi wewnętrznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny numerem 24KDW przebiegającej przez działkę nr 703/8 obręb Leszczyny. Obecny zapis w mpzp dla 24KDW to szerokość w liniach rozgraniczających wynosząca 8m, wnioskuję o zmianę zapisu na 5,5 m. Chciałabym podkreślić, że dla obecnego zapisu nie istnieje uzasadniona konieczność wymuszona przepisami prawa w tym zapisami ustawy o drogach publicznych, świadcząca o konieczności wykonania 24KDW o szerokości aż 8m, droga wewnętrzna nie należy bowiem do kategorii dróg publicznych. Obecnie droga ma szerokość ok 3,5 m, proponuję poszerzenie drogi w liniach rozgraniczających do 5,5 m. Proponowane 5,5 m będzie wystarczającą szerokością dla wskazanej drogi wewnętrznej, szerokość ta umożliwi przejazd zarówno samochodów osobowych jaki i maszyn rolniczych do kolejnych działek. We wskazanym w mpzp 8m pasie na przedmiotowej działce zlokalizowana jest już infrastruktura techniczna (instalacja energetyczna, woda oraz kanalizacja) prowadząca do kolejnej działki.	Obręb: Leszczyny, działka: 703/8 Tereny: 46MN, 24KDW, 2KDZ	-	Uwaga nieuwzględniona. Droga 24KDW została zaprojektowana już w obowiązującym planie miejscowym, uchwalonym w lutym 2013 r. Niniejszy projekt planu miejscowego podtrzymuje przebieg tej drogi ze względu na konieczność zapewnienia prawidłowo funkcjonującego systemu komunikacji kołowej. Zwężenie szerokości drogi z 8 do 5,5 metra jest niewskazane ze względu na fakt, iż droga ta będzie odbierać ruch komunikacyjny z dróg 25KDW i 26KDW, obsługujących tereny budowlane o znacznej powierzchni, oznaczone w planie symbolami 46MN, 47MN oraz 50MN. Zawężenie drogi może przyczynić się do utrudnionego, jednoczesnego przemieszczania się nią zarówno kierowców samochodów osobowych, operatorów maszyn rolniczych, pieszych i rowerzystów.
5.	15.03. 2022 r.	Wnoszę o zmianę lokalizacji drogi wewnętrznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny numerem 24KDW przebiegającej przez działkę nr 703/9 obręb Leszczyny. Obecny zapis w mpzp dla 24KDW to szerokość w liniach rozgraniczających wynosząca 8m, gdzie w całości poszerzenie istniejącej drogi (obecnie ok. 3,5m) jest wykonywane kosztem mojej działki, w związku z czym proszę o zmianę zapisów w mpzp, w taki sposób aby poszerzenie drogi 24KDW miało miejsce w obydwu kierunkach, tak aby nie było to kosztem działek tylko po jednej stronie drogi. Ponadto chciałbym zwrócić uwagę na fakt, że we wskazanym w mpzp 8m pasie na przedmiotowej działce oraz działce wcześniejszej (703/8) zlokalizowana jest infrastruktura techniczna (instalacja energetyczna, woda oraz kanalizacja) prowadzące do mojego domu oraz ogrodzenie wykonane w odległości 2m od granicy działki jak również wykonana jest kostka brukowa, tak więc teren ten jest już zagospodarowany, na co miałem zgodę Gminy Górno.	Obręb: Leszczyny, działka: 703/9 Tereny: 46MN, 24KDW	-	Uwaga nieuwzględniona. Droga 24KDW została zaprojektowana już w obowiązującym planie miejscowym, uchwalonym w lutym 2013 r. Niniejszy projekt planu miejscowego podtrzymuje przebieg tej drogi ze względu na konieczność zapewnienia prawidłowo funkcjonującego systemu komunikacji kołowej. Poszerzenie drogi 24KDW kosztem działki położonej po przeciwnej stronie drogi nie jest wskazane ze względu na niewielką szerokość tej działki (ok. 11 m) przez co zostanie ona pozbawiona możliwości realizacji zabudowy.
6.	15.03. 2022 r.	Wnoszę o zmianę szerokości (w liniach rozgraniczających) drogi wewnętrznej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny numerem 24KDW przebiegającej przez działkę nr 703/9 obręb Leszczyny. Obecny zapis w mpzp dla 24KDW to szerokość w liniach rozgraniczających wynosząca 8m, wnioskuję o zmianę zapisu na 5,5 m. Nie istnieje dla obecnego zapisu uzasadniona konieczność wymuszona przepisami prawa, w tym zapisami ustawy o drogach publicznych, świadcząca o konieczności wykonania 24KDW o szerokości 8m drogi w liniach rozgraniczających, droga wewnętrzna nie należy bowiem do kategorii dróg publicznych. Obecnie droga ma szerokość ok. 3,5m, proponuję poszerzenie drogi w liniach rozgraniczających do 5,5 m. Proponowane 5,5 m będzie wystarczającą szerokością dla wskazanej drogi wewnętrznej, szerokość ta umożliwi przejazd zarówno samochodów osobowych jaki i maszyn rolniczych do kolejnych działek. Proponowana szerokość 5,5m to odległość między istniejącym na mojej działce płotem (odsuniętym od granicy działki o 2m, 3 działkami po przeciwnej stronie istniejącej drogi. We wskazanym w mpzp 8m pasie na przedmiotowej działce zlokalizowana jest infrastruktura techniczna (instalacja energetyczna, woda oraz kanalizacja). Pragnę nadmienić, że na wykonanie w takiej odległości ogrodzenia od granicy działki otrzymałem zgodę Gminy Górno, zaś infrastruktura techniczna: woda i kanalizacja zostały uzgodnione i wykonane przez ZUK Górno.	Obręb: Leszczyny, działka: 703/9 Tereny: 46MN, 24KDW	-	Uwaga nieuwzględniona. Droga 24KDW została zaprojektowana już w obowiązującym planie miejscowym, uchwalonym w lutym 2013 r. Niniejszy projekt planu miejscowego podtrzymuje przebieg tej drogi ze względu na konieczność zapewnienia prawidłowo funkcjonującego systemu komunikacji kołowej. Zwężenie szerokości drogi z 8 do 5,5 metra jest niewskazane ze względu na fakt, iż droga ta będzie odbierać ruch komunikacyjny z dróg 25KDW i 26KDW, obsługujących tereny budowlane o znacznej powierzchni, oznaczone w planie symbolami 46MN, 47MN oraz 50MN. Zawężenie drogi może przyczynić się do utrudnionego, jednoczesnego przemieszczania się nią zarówno kierowców samochodów osobowych, operatorów maszyn rolniczych, pieszych i rowerzystów.
7.	15.03. 2022 r.	Zwracam się z uprzejmą prośbą o możliwość uwzględnienia w planie na działkach nr 311/1 oraz 312/1 w miejscowości Leszczyny wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej. Obecnie na tych działkach znajduje się nie ukończony budynek na którego było wydane pozwolenie w 2000 r.: (Decyzja nr 66/00). Niestety budynek z przyczyn ekonomicznych nie został ukończony. W obecnej chwili budynek którego pow. użytkowa przekracza 640 m² nie nadaje się pod zabudowę jednorodzinną jaka jest zawarta w planie miejscowym na tym terenie. Obecny budynek jest za duży na zabudowę jednorodzinną z przyczyn ekonomicznych, ogrzewania itp. Co jest sprzeczne ze studiów oraz zawartym w nim uzasadnionym dążeniem do zrównoważonego rozwoju. Natomiast ukończenie go w formie pensjonatu jaka była pierwotna forma wydania pozwolenia na budowę wyznaczający sposób podraża koszty wykończenia budynku i doprowadzenia tej przestrzeni do ładu. Budynek pensjonatu w znaczony sposób odstawałby od standardów obecnie projektowanych obiektów o podobnej funkcji. Związku z czym Inwestor chciałby ukończyć budynek zgodnie z główną funkcją jaka jest zawarta w planie na tym terenie: mieszkaniową ale wielorodzinna. Zwracam się z uprzejmą prośbą o pozytywne rozpatrzenie wniosku.	Obręb: Leszczyny, działki: 311/1, 312/1 Tereny: 24MN, 1KDZ, 3KDD	-	Uwaga nieuwzględniona. Działki nr 311/1 i 312/1 której dotyczy uwaga, w obowiązującym Studium została przewidziana pod tereny zabudowy mieszkaniowej o charakterze podmiejskim (M), m.in. dopuszczający realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy pensjonatowej, nie przewidujący zaś zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W związku z powyższym, przekształcenie działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną byłoby niezgodne z zasadą nienaruszalności ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
8.	01.04. 2022 r.	Jako właściciele działek o nr ewidencyjnych 613/10 i 613/11 położonych w miejscowości Leszczyny, gm. Górno, które są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Górno - "Leszczyny" uchwalonym uchwałą Rady Gminy Górno z dnia 21.02.2013 r., gdzie obie działki są przeznaczone pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem 1.MN.19. oraz teren dróg wewnętrznych: w przypadku działki 613/10 teren drogi l.KDW.11, działki 613/11 teren drogi l.KDW.11 i l.KDW.12, wnosimy uwagi i spostrzeżenia do wyżej wymienionego planu miejscowego. 1. Kwestionujemy planowaną szerokość już istniejącej drogi 1.KDW.11, która wg projektu ma wynosić 10 m. W chwili obecnej droga ta ma szerokość ok. 3,4 m. Poszerzenie jej do 5m uważamy za wystarczające, szczególnie że przylegające do niej działki są wąskie; wydzielenie z ich długości dodatkowo po 3,5 m oraz zachowanie obowiązujących linii zabudowy bardzo utrudnia i ogranicza usytuowanie budynków mieszkalnych. 2. Nie wyrażamy zgody na budowę drogi l.KDW.12 na terenie należącym do działki 613/11. Dojazd do tej działki jest zapewniony z drogi l.KDW.11. Wydzielenie z długości działki terenu pod budowę drogi l.KDW.11 i 8m z jej szerokości pod budowę drogi l.KDW.12 z uwzględnieniem poszerzenia w rejonie skrzyżowania spowoduje oddanie pod te inwestycje około 1/3 terenu działki 613/11. Ponadto planowane skrzyżowanie, zgodnie z §38 p.3 Uchwały nr XXXI/238/2013 Rady Gminy Górno, pozbawi nas możliwości nasadzeń na prawie całej działce. Jest to dla nas, jako właścicieli działki, nie do zaakceptowania. Nie wyrażamy zgody na poprowadzenie drogi l.KDW.12 przez naszą działkę.   Ponadto planowane drogi nie uwzględniają aktualnego podziału działek, np. działki 614/3, której właściciele są zmuszeni do wytyczenia prywatnej drogi wewnętrznej, co czyni bezzasadnym budowę drogi l.KDW.12. Prosimy o skorygowanie istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno — „Leszczyny” z uwzględnieniem naszych uwag oraz przebiegu aktualnie powstającej drogi wewnętrznej. Plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy Górno — Leszczyny został zatwierdzony dziewięć lat temu i do tej pory Gmina nie była w stanie zapewnić dojazdu do działek budowlanych przylegających do istniejącej drogi gminnej zaznaczonej w planie jako l.KDW.11, a my jako właściciele działek byliśmy zmuszeni do poniesienia kosztów (6 000 zł), aby zapewnić dojazd do realizowanej budowy domu. W 2021 roku wystąpiliśmy w imieniu mieszkańców korzystających z tej drogi o poprawę jej stanu i do tej pory Gmina nie podjęła żadnych działań w tym kierunku, łącznie z brakiem odpowiedzi na nasze pismo (kopia w załączeniu). W istniejącym już dziewięć lat miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Górno - Leszczyny jest przewidziane dozbrojenie terenu 4.MN.19 w instalację kanalizacyjną, wodociągową i elektryczną Instalację energetyczną musieliśmy wykonać na własny koszt dozbrajając przylegające tereny budowlane. Ponieważ Gmina w 2013 r. przeznaczyła tereny rolnicze pod budownictwo jednorodzinne, jest zobowiązana do wykonania niezbędnej infrastruktury technicznej umożliwiającej zabudowę tych terenów. W związku z już prowadzonymi budowami domów jednorodzinnych na działkach wzdłuż drogi gminnej oznaczonej jako 1.KDW.11 prosimy o poinformowanie nas o działaniach, które zostały podjęte i które Gmina planuje podjąć w celu realizacji zaplanowanej instalacji wodno-kanalizacyjnej i o związanych z nimi terminach.	Obręb: Leszczyny, działki: 613/10, 613/11 Tereny: 44MN, 13KDW, 16KDW	-	Uwaga nieuwzględniona. Na wstępie należy wyjaśnić, iż składający uwagę posługują się numeracją terenów, użytą w obowiązującym planie miejscowym, uchwalonym w lutym 2013 r. Projekt planu miejscowego podtrzymuje przebieg drogi 13KDW (dawniej 1.KDW.11) oraz 16KDW (dawniej 1.KDW.12) ze względu na konieczność zapewnienia prawidłowo funkcjonującego systemu komunikacji kołowej.   Zwężenie szerokości dróg z 10 do 5 metrów jest niewskazane ze względu na fakt, iż droga ta obsłuży wiele działek przeznaczonych pod zabudowę oraz będzie zbierać ruch komunikacyjny z dróg: 12KDD, 13KDD, 14KDW, 15KDW, obsługujących tereny budowlane o znacznej powierzchni. Zawężenie drogi może przyczynić się do utrudnionego, jednoczesnego przemieszczania się nią zarówno kierowców samochodów osobowych, pieszych i rowerzystów.   Ponadto warto podkreślić, iż projekt planu miejscowego, zachowując projektowane szerokości dróg wewnętrznych, zmniejsza znacząco odległości nieprzekraczalnych linii zabudowy od powyższych dróg (z 8m do 4m dla drogi 16KDW oraz z 6m do 4m dla drogi 13KDW) tym samym zwiększając możliwości zagospodarowania działek, będących przedmiotem uwagi.
9.	05.04. 2022 r.	W związku z ogłoszeniem Wójta Gminy Górno dotyczącego wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny ponownie wnosimy o zmianę przeznaczenia podstawowego dla drogi oznaczonej symbolem 19KDW, która przebiega przez naszą działkę o nr 72/2, na drogę publiczną gminną klasy dojazdowej. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku.	Obręb: Leszczyny, działka: 72/2 Tereny: 2TL, 3TL, 2R, 6MN, 7MN 10KDD, 19KDW,	-	Uwaga nieuwzględniona. Gmina Górno nie posiada środków finansowych, które może przeznaczyć na wykup gruntów pod drogę oraz realizację drogi publicznej klasy dojazdowej w tym terenie.
10.	05.04. 2022 r.	W związku z ogłoszeniem Wójta Gminy Górno dotyczącego wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leszczyny ponownie wnosimy o zmianę przeznaczenia podstawowego dla drogi oznaczonej symbolem 19KDW, która przebiega przez naszą działkę o nr 80/6, na drogę publiczną gminna klasy dojazdowej. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku.	Obręb: Leszczyny, działka: 80/6 Tereny: 2TL, 3TL, 2R, 6MN 19KDW, 10KDD,	-	Uwaga nieuwzględniona. Gmina Górno nie posiada środków finansowych, które może przeznaczyć na wykup gruntów pod drogę oraz realizację drogi publicznej klasy dojazdowej w tym terenie.

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XLIV/434/2022

Rady Gminy Górno

z dnia 31 maja 2022 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach
ich finansowania

Finansowanie zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, w tym m.in. rozwój i utrzymanie infrastruktury technicznej, zakłada się m.in. z następujących źródeł:

·ze środków własnych gminy,

·ze środków pozyskanych ze strukturalnych funduszy operacyjnych i pomocowych.

Starania o pozyskanie środków prowadzone będą samodzielnie przez gminę, a także w ramach porozumień międzygminnych – zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami, w nawiązaniu do bieżących potrzeb oraz programów.

Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury prowadzona będzie przy uwzględnieniu zasady wspierania interesu publicznego, we współdziałaniu z innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi działającymi i inwestującymi na terenie gminy Górno.

Finansowanie inwestycji będzie zgodne z przepisami o finansach publicznych. Harmonogram realizacji zadań będzie uzależniony od wysokości środków finansowych, którymi dysponować będzie gmina.

Jako nadrzędną zasadę realizacji infrastruktury przyjmuje się uwzględnienie interesu publicznego oraz rachunku ekonomicznego liczonego wielkością poniesionych nakładów na 1 mieszkańca korzystającego z realizowanej sieci bądź obiektu.

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XLIV/434/2022

Rady Gminy Górno

z dnia 31 maja 2022 r.

Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2021 r. poz. 1986 z późn. zm.) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę

Zalacznik4.gml

Uzasadnienie

Do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Leszczyny” przystąpiono na podstawie uchwały Nr XXI/207/2016 Rady Gminy Górno z dnia 22 lipca 2016 r.

W wyniku przeprowadzonej procedury, zgodnej z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r., poz. 503), stworzono projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przedstawiony został Radzie Gminy Górno do uchwalenia.

Celem sporządzenia planu miejscowego jest poszerzenie możliwości inwestycyjnych z zakresu realizacji zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, którego potrzeba wynikała z licznych wniosków składanych do planu. Wnioski te wyrażały skonkretyzowane zamierzenia inwestycyjne.

Przedmiotowy plan uchwala się dla całego obszaru obrębu geodezyjnego Leszczyny.

Plan określa zasady i warunki zagospodarowania, których realizacja przyczyni się do zachowania i kształtowania ładu przestrzennego.

A.przedmiotowe mpzp w odniesieniu do sposobu realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2–4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

1.Wymogi art. 1 ust. 2 w niniejszej uchwale uwzględniono w następujący sposób:

a.wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury – w przedmiotowym planie miejscowym przeznacza się pod zabudowę w pierwszej kolejności tereny przyległe do istniejącego zainwestowania w ramach jednostek osadniczych, o wystarczającym stopniu wyposażenia w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. W pozostałej części tereny poza jednostkami osadniczymi wyznaczono w oparciu o skonkretyzowane wnioski właścicieli nieruchomości, które wyrażały zamierzenia inwestycyjne. Realizacja zabudowy w dopuszczonych przez plan parametrach i regulacjach, wynikających zarówno z części tekstowej jak i graficznej planu wraz z wyposażeniem terenów w sieci infrastruktury nie spowoduje kolizji urbanistyczno-architektonicznej;

b.walory architektoniczne i krajobrazowe – ustalenia dotyczące maksymalnej dopuszczalnej wysokości budynków w pełni chronią walory krajobrazowe, jakimi odznacza się obszar opracowania. Parametry dotyczące formy architektonicznej harmonijnie wpisują się w krajobraz kulturowy regionu;

c.wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych – niniejszy plan w pełni odpowiada na potrzeby ochrony środowiska oraz ustalonym form ochrony przyrody. Przyjęte rozwiązania w zakresie przeznaczenia terenów nie powodują potrzeby uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. W trakcie procedury planistycznej realizowanej w ramach niniejszego planu uzyskano zgodę Marszałka Województwa Świętokrzyskiego na przeznaczenie na cele nieleśne gruntów leśnych;

d.wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – przedmiotowy plan miejscowy zachowuje wszelkie wymogi i ustalenia wynikające z występowania na obszarze nim objętym zabytków oraz stanowisk archeologicznych.. Na obszarze opracowania nie występują dobra kultury współczesnej;

e.wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych – plan miejscowy zachowuje wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia; w stosunku do potrzeb osób niepełnosprawnych plan ustala warunki wyznaczania miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

f.walory ekonomiczne przestrzeni – uchwalenie planu wpłynie pozytywnie na wartość nieruchomości położonych w jego zasięgu;

g.prawo własności – ustalone w planie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania zostały ustalone z poszanowaniem i uwzględnieniem istniejących podziałów geodezyjnych i własności;

h.potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa – realizacja zapisów planu miejscowego nie wpłynie negatywnie na zagadnienia związane z potrzebami obronności i bezpieczeństwa państwa;

i.potrzeby interesu publicznego – dzięki realizacji ustaleń niniejszej uchwały struktura funkcjonalno-przestrzenna jednostki osadniczej zostanie dostosowana do wymogów interesu publicznego, związanych z umożliwieniem realizacji zabudowy;

j.potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych – plan miejscowy wskazuje na konieczność realizacji i/lub rozwoju niezbędnych sieci infrastruktury technicznej oraz umożliwia realizację urządzeń infrastruktury spełniającej potrzeby lokalnej społeczności;

k.zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej – w trakcie realizacji procedury planistycznej dotyczącej niniejszego planu miejscowego zapewniony był udział społeczeństwa w pracach nad projektem, m.in. poprzez możliwość składania wniosków oraz uwag do projektu planu;

l.zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych – procedura charakteryzowała się pełną jawnością i przejrzystością, a także dokładnością
w sporządzaniu dokumentacji planistycznej;

m.potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności – plan miejscowy nie wprowadza zmian w tym zakresie.

2.Wymogi art. 1 ust. 3

Ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne .

w niniejszej uchwale uwzględniono w następujący sposób:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został przygotowany z poszanowaniem prawa własności oraz uwarunkowań ekonomicznych, środowiskowych i społecznych. Na jego potrzeby opracowano prognozę skutków finansowych uchwalenia planu, która określa i ocenia wpływ jego przyjęcia na dochody i wydatki gminy. Została również opracowana prognoza oddziaływania na środowisko, której zakres regulują przepisy odrębne z zakresu ochrony środowiska.

Zarówno projekt planu, jak i prognoza oddziaływana na środowisko, zostały poddane weryfikacji w trakcie ich wyłożenia do publicznego wglądu.

Wnioski oraz uwagi do przedmiotowego planu zostały rozpatrzone z poszanowaniem zarówno publicznego interesu lokalnej społeczności, jak i interesów prywatnych.

3.Wymogi art. 1 ust. 4

W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni następuje poprzez:

1) kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego;

2) lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu;

3) zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów;

4) dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy:

a) na obszarach o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz. 1612 oraz z 2005 r. Nr 17, poz. 141), w szczególności poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy,

b) na terenach położonych na obszarach innych niż wymienione w lit. a, wyłącznie w sytuacji braku dostatecznej ilości terenów przeznaczonych pod dany rodzaj zabudowy położonych na obszarach, o których mowa w lit. a; przy czym w pierwszej kolejności na obszarach w najwyższym stopniu przygotowanych do zabudowy, przez co rozumie się obszary charakteryzujące się najlepszym dostępem do sieci komunikacyjnej oraz najlepszym stopniem wyposażenia w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz sieci i urządzenia telekomunikacyjne, adekwatnych dla nowej, planowanej zabudowy.

w niniejszej uchwale uwzględniono w następujący sposób:

W przedmiotowym planie miejscowym przeznacza się pod zabudowę w pierwszej kolejności tereny przyległe do istniejącego zainwestowania w ramach jednostek osadniczych, o wystarczającym stopniu wyposażenia w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Przeznaczenie to przyczyni się do znacznego zmniejszenia transportochłonności lokalnego układu przestrzennego. Plan dopuszcza tworzenie ciągów pieszo-jezdnych oraz miejsc postojowych w minimalnej liczbie określonej w uchwale.

B.przedmiotowy mpzp a jego zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Górno przyjęta uchwałą nr XX/196/2016 Rady Gminy Górno z dnia 29 czerwca 2016 r. uwzględnia podjęcie procedury w sprawie sporządzenia niniejszego planu miejscowego, stwierdzając, iż jej konieczność wynika z bieżących potrzeb inwestycyjnych właścicieli nieruchomości oraz gminy.

C.przedmiotowy mpzp i jego wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy

Zgodnie z prognozą skutków finansowych wykonaną do przedmiotowego planu, jego realizacja wpłynie w sposób korzystny na dochody gminy z tytułu wzrostu wpływów z podatku od nieruchomości (nadwyżka ponad dotychczasowy podatek rolny). Uchwalenie planu miejscowego poniesie jednak za sobą dodatkowe koszty związane z koniecznością realizacji inwestycji drogowych i infrastrukturalnych.